泉城中华饮食文化小镇年度物业服务采购项目招标公告

（招标编号：SDTD-ZBCG-20201201-002）

投标人注册：首次使用“山东土地招标采购平台”的用户应当首先登陆“山东土地招标采购平台”注册成为投标人，登陆“山东土地招标采购平台”，点击用户注册，根据平台提示填写企业信息、上传营业执照、开户许可证以及各类资质证书电子版，并提交审批。

平台网址：网址http://www.sdtdfz.com/。点击电子招标投标入口。

1.招标条件

本招标项目泉城中华饮食文化小镇年度物业服务采购项目已批准实施，项目业主为山东鲁坤齐晏文化旅游开发有限公司 ，建设资金来自企业自筹，出资比例为100%，招标人为山东鲁坤齐晏文化旅游开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：山东齐河（中国驿·泉城中华饮食文化小镇）

2.2项目规模：现小镇一期启动区项目包含两部分，一是中国驿美食街区，占地约340.5亩，建筑单体236个，建筑面积为37011.76㎡，容积率0.162，建筑密度13.11%；绿化面积72500㎡，绿地率35.4%；广场面积510055㎡，道路面积6600㎡，湖区面积54250㎡；规划停车场共4个，停车位约1200个；洗手间11个，每座公共卫生间设保洁休息室及垃圾收集处。主要设备设施包括配电系统、给排水系统、空调系统、通风系统、消防控制系统等。二是田园综合体一期，包括八卦花田占地约400亩，百果园约200亩，及项管配套道路约25300㎡，观景台约1000㎡。

2.3服务期限：365日。

2.4招标范围：项目区域范围内物业管理服务，包含环境卫生管理、绿化养护管理、安全秩序及车辆管理、设施设备维护、维修管理、摆渡车辆运行及维修管理、客服服务等。

3.投标人资格要求

3.1在中国境内注册，具有独立法人资格，企业信誉良好。

3.2业绩要求：近三年内（自2017年01月01日至投标截止日期，以合同签订时间为准）具有不少于3个同类项目业绩（同类项目指单项合同额在300万元及以上或规模在3万㎡及以上的物业管理服务）。

3.3财务要求：财务状况良好，须提供2017年至2019年的经第三方审计的财务报表，若供应商成立未满3年的，需提供成立年度起至2019年的财务报表或成立不满一年的投标人须提供“基本开户银行出具的资信证明”。

3.4信誉要求：近三年（2017年01月01日至投标截止日期）无重大违法记录，投标、合同履行过程中无违法、违规、违纪、违约行为，未具有其他行政法规、规章限制投标情形的（提供信誉自查承诺，格式可自拟，后附“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）网站中被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的网站截图）。

3.5本次招标不接受联合体投标。

4.投标登记

凡有意参加投标者，请于2020年12月08日09:00至2020年12月12日17:00，网上进行报名。操作方法：注册成功后的投标人，登录平台点击“投标管理”—“在线报名”，将报名资料扫描件上传至“报名所需材料”，并关注审核状态，审核通过后进行文件购买平台网址http://www.sdtdfz.com/。点击电子招标投标入口。

5.招标文件的获取

5.1凡通过上述报名者，请于2020年12月08日09:00至2020年12月12日17:00在 http://www.sdtdfz.com/。点击电子招标投标入口（山东土地电子招标采购平台，以下简称平台）进行购买文件、报名审核通过后可登陆平台点击“购买文件”菜单购买电子文件。操作方法：

1）投标人登陆“山东土地招标采购平台”，点击“投标人/供应商”登陆，进入山东土地招标采购平台；

2）投标人点击“投标管理”—“购买文件”，在线缴纳成功后点击“购买招标文件”或“加入购物车”—支付，支付成功后即可下载招标文件和图纸。

3）投标人下载招标文件：点击“投标管理”—“文件下载”—“确认下载”—“下载”。

5.2招标文件每套售价150元，售后不退。

6.投标文件的递交

电子文件递交方式:

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2020年12月29日09：30 ，逾期递交的或者未递交的投标文件，山东土地招标采购平台不予受理。

6.2递交方法：投标人应使用“山东土地招标采购平台”提供的投标文件编制客户端软件编制相应的电子投标文件，按招标文件要求在投标文件相应位置签章（电子章），并上传经CA数字证书加密的投标文件。

6.3开标地点:登录"山东土地招标采购平台"参与网上虚拟大厅开标。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、阳光采购服务平台和山东土地发展集团有限公司电子招投标平台网站上发布。

8.收款信息

请将招标文件费用汇至以下账户：

户 名：山东省土地发展集团有限公司

开户银行：农业银行济南和平支行

账 号：15158101040030906

9.联系方式

招标人：山东鲁坤齐晏文化旅游开发有限公司 招标代理机构：青岛利业建设咨询有限公司

地址：山东省德州市齐河县祝阿镇清河大道1号地址：济南市章丘区汇泉路2497号文化中心2-3室

邮编：251100 邮编：250200

联系人：张部长 联系人：杨琳琳

电话：13465167968 电话：0531-83838618

电子邮件：/ 电子邮件：liyejinan@126.com