1.招标条件

本招标项目为山东土地九巨龙置业有限公司龙城坤园项目销售代理服务，招标人为山东土地九巨龙置业有限公司，资金来源于自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目销售代理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

（1）项目名称：山东土地九巨龙置业有限公司龙城坤园项目销售代理服务；

（2）招标人：山东土地九巨龙置业有限公司；

（3）招标人地点：济宁市高新区；

（4）服务期：详见招标文件；

（5）标段划分：该项目共一个标段。

（6）项目规模及招标范围：本项目总占地面积196,136㎡，规划建筑面积48.8万平方米，地上建筑面积392,272㎡。龙城·坤园项目分东西两个地块，其中西地块用地面积约105,030.07㎡，总建筑面积约270,795.78㎡，地上建筑面积约208,432.02㎡；东地块用地面积约91,105.93㎡，总建筑面积约217,476.22㎡，地上建筑面积约183,839.98㎡。招标内容为山东土地九巨龙置业有限公司龙城坤园项目销售代理服务，包括但不限于完成市场调研、楼盘产品调整建议、营销策划、销售组织执行、市场动向监测及策略调整、协助房屋交付等服务。销售代理内容包含全部住宅、住宅底商、储藏室、地下车位等产品。

3.投标人资格要求

（1）投标人应在中华人民共和国境内注册，具有合格有效的营业执照；

（2）须为专业从事房地产营销策划及销售代理业务，必须熟悉品牌策划；

（3）业绩要求：投标人具有自2014年1月1日至今承担过单项合同中建筑面积在40万平方米及以上的地产项目整合推广及销售工作业绩；

（4）具备良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（5）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询相关主体信用记录中，没有列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单；

（6）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标，本次采购不接受联合体投标。

4.投标登记

凡有意参加投标者，请于2021年1月23日9:00至2021年1月27日16:00，（北京时间，下同），在报名时间内完成网站平台报名。首次使用“山东土地招标采购平台”的用户应当首先登陆“山东土地招标采购平台”（网址http://www.sdtdfz.com/）点击电子招标投标入口（山东土地电子招标采购平台，以下简称平台），根据平台提示填写企业信息、上传营业执照、开户许可证以及各类资质证书电子版，并提交审批，注册成为投标人（客服电话 010-86489212）。

注册成功后的投标人，登录平台点击“投标管理”—“在线报名”，找到所填报的项目及标段填报相关信息并按照投标人资格要求将原件（含法定代表人证书或法定代表人授权委托书及身份证、企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证（已办理三证合一的只需提供营业执照）、企业业绩、报名当日信用查询记录截图）扫描（PDF格式）上传至“报名所需材料”，并关注审核状态查看报名信息是否通过确认，是否报名成功以网站平台确认为准。

5.招标文件的获取

报名审核通过后请于2021年1月23日9:00至2021年1月27日16:00规定时间内登陆平台，网址http://www.sdtdfz.com/点击电子招标投标入口（山东土地电子招标采购平台，以下简称平台）；点击“购买文件”菜单购买电子招标文件。操作方法：

（1）投标人登陆“山东土地招标采购平台”，点击“投标人/供应商”登陆，进入山东土地招标采购平台；

（2）投标人下载招标文件：点击 “投标管理”—“文件下载”—“确认下载”—“下载”。

6.投标文件的递交

本项目在平台进行全流程电子化公开招标，通过平台递交经CA证书加密的电子文件。需办理平台专用CA证书，用于确保招标投标过程文件合法性及投标文件保密性, CA密码需要字母+数字组成；未办理CA数字证书的，无法加解密投标文件，也无法参加网上开标。具体要求详见平台 “投标人全流程操作手册”、“CA办理指南”及“CA证书驱动”。

电子文件递交方式:

6.1 投标文件递交的截止时间（详见招标文件），逾期递交的或者未递交的投标文件，山东土地招标采购平台不予受理。

6.2 递交方法：投标人应使用“山东土地招标采购平台”提供的投标文件编制客户端软件编制相应的电子投标文件，按招标文件要求在投标文件相应位置签章（电子章），并上传经CA数字证书加密的投标文件。

6.3 开标地点:登录"山东土地招标采购平台"参与网上虚拟大厅开标。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在公告在中国招标投标公共服务平台、中国采购与招标网、山东省土地发展集团有限公司、阳光采购服务平台网站同时发布

8.联系方式

招标人名称：山东土地九巨龙置业有限公司

地址：济宁高新区柳行街道办事处海川路9号D1楼218号

联 系 人：张长青

联系电话：18340058777

代理机构名称：山东华标招标有限公司

地址：济南市市中区泺源大街229号金龙大厦主楼11层

联 系 人：李成龙

联系电话：0531-55569859

邮箱：jinan16@163.com