鲁班国际精装物流中心商业运营管理服务

项目竞争性磋商公告

供应商注册：首次使用“山东土地招标采购平台”的用户应当登陆“山东土地招标采购平台”注册成为供应商。

操作方法：登陆“山东土地招标采购平台”首页，点击“用户注册”，根据平台提示填写企业信息、上传营业执照、开户许可证等各类资质证书电子版，并提交审批。审批通过后完成注册。

1.采购条件

鲁班国际精装物流中心商业运营管理服务项目已批准实施，项目业主为山东鲁班精装小镇项目有限公司，资金来自自筹，出资比例为100%，采购人为山东鲁班精装小镇项目有限公司，现采用竞争性磋商方式对该项目进行采购。

2.项目概况与服务内容

2.1 项目概况：鲁班国际精装物流中心商业运营管理服务项目，建筑面积约80000㎡。为打造临沂市兰山区高标准商业综合体，以市场化经营创造效益，塑造品牌，提升项目的增值溢价。现根据工作进度安排，拟对该项目商业运营管理服务单位进行采购。

2.2 采购范围：主要采购内容包括：前期技术服务、开业筹备期、商业综合体经营期的运营、管理相关服务等相关工作内容。具体工作内容及要求详见磋商文件。

2.3 服务期：自合同签订之日起20年。

2.4 质量标准：合格，符合国家及省市相关规范标准，满足采购人需求。

3.供应商资格要求

3.1供应商须在中华人民共和国境内合法注册，具有独立法人资格；

3.2业绩要求：供应商自2019年1月1日至今（时间以合同签订时间为准），具备国内体量不低于8万㎡及以上的购物中心运营管理服务类项目业绩，并在人员、设备、资金、技术等方面具备承担本项目的能力；

3.3财务要求：财务状况良好，供应商需提供近三年度（2019年-2021年）经会计师事务所或审计机关出具的财务状况表或银行出具的资信证明，新成立的公司据实提供；

3.4信誉要求：供应商在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询本单位是否为失信被执行人的网页截图，招标人对失信被执行人参与采购活动予以限制；

3.5本次采购不接受联合体报价。

4.报名登记及竞争性磋商文件获取:

4.1用户注册：首次使用“山东土地招标采购平台”的用户首先应当完成用户注册。

网址: https://sdtdfz.com/点击“电子招标采购平台或https://sdtdzbcg.com/cms/index.htm

操作方法：登陆“山东土地招标采购平台”首页，点击“用户注册”，根据平台提示填写企业信息、上传营业执照、开户许可证等各类资质证书电子版，并提交审批。审批通过后完成注册。

4.2报名登记：注册成功后的供应商，请于2022年10月10日09:00时至2022年10月13日17:00时登录“山东土地招标采购平台”点击“投标管理”—“在线报名”，将报名资料扫描件上传至“报名所需材料”，并关注审核状态，审核通过后进行文件下载。

4.2.1报名所需材料：

1）营业执照；

2）法人授权委托书；

3）类似业绩合同；

4）2019-2021年财务状况表；

5）报名当日信用中国查询记录截图。

4.2.2操作方法：

登录“山东土地招标采购平台”点击“投标管理”—“在线报名”-上传资料。

4.3竞争性磋商文件获取：凡通过上述报名者，请于2022年10月10日09:00时至2022年10月13日17:00时在http://www.sdtdfz.com/。登陆“山东土地招标采购平台”进行竞争性磋商文件下载。

操作方法：

1）登陆“山东土地招标采购平台”，点击“投标人登录”；

2）点击 “投标管理”—“文件下载”—“确认下载”—“下载”；

3）磋商文件每套售价0元。

5.发布公告的媒介

本次竞争性磋商公告同时在中国招标投标公共服务平台、山东土地招标采购平台和阳光采购服务平台上发布。

6.响应文件的递交

本项目在平台进行全流程电子化公开采购，具体要求详见平台“供应商全流程操作手册”。

电子文件递交方式:

（1）响应文件递交的截止时间2022年10月18日09时30分，逾期递交的或者未递交的响应文件，山东土地招标采购平台不予受理。

（2）公开报价时间：2022年10月18日09时30分，报价地点：山东土地招标采购平台。

（3）递交方法：响应文件编制完成后，供应商登陆土地招标采购平台，点击左侧“投标管理”—“我的项目”—“操作”—“网上报价”，在此页面填写报价并在附件中上传电子响应文件。电子响应文件应按竞争性磋商文件要求编制，其中要求加盖单位印章和（或）法定代表人签字的地方，可以盖章签字后用扫描件方式或采用电子印章方式。

7.联系方式

7.1采购人：山东鲁班精装小镇项目有限公司

联系人：席奇

电 话：15066679598

7.2采购代理机构：山东土地项目管理有限公司

地址：济南市奥体西路2688号铁建大厦C座2309室

联系人：张怿譞

电话：0531-55514223