1.采购条件

海洋艺术角酒店运营单位采购已批准实施，项目业主为山东土地海韵嘉国置业有限公司，资金来自自筹，出资比例为100%，采购人为山东土地海韵嘉国置业有限公司，现采用竞争性磋商方式对该项目进行采购。

2.项目概况与服务内容

2.1 项目概况：海洋艺术角位于威海荣成港西镇。为完善项目周边配套设施，拟将三地块13、14#楼共计158套精装公寓、6套合院进行精装修并导入酒店运营产业。现需采购海洋艺术角酒店运营单位，采购内容包括酒店建设期的设计审核等技术服务、酒店开业筹备期的筹备工作以及运营期的运营服务。

2.2 服务内容：海洋艺术角酒店运营服务，工作内容包括但不局限于酒店建设期的设计审核等技术服务、酒店开业筹备期的筹备工作以及运营期的运营服务。

2.3 服务期：自合同签订之日起6年。

3.供应商资格要求

3.1在中华人民共和国境内合法注册、具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织；

3.2供应商近五年（自2017年01月01日至今）具有类似项目运营经验（类似项目指客房数100间以上/总建筑面积1万㎡以上的三星级及以上酒店直管（或代管）服务）；

3.3供应商具备履行合同所必需的设备和专业技术能力；

3.4供应商具备良好的商业信誉和健全的财务制度；

3.5供应商需提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询本单位是否为失信被执行人的网页截图，采购人对失信被执行人参与采购活动予以限制；

3.6本项目不允许联合体投标。

4.报名登记及竞争性磋商文件获取:

4.1用户注册：首次使用“山东土地招标采购平台”的用户首先应当完成用户注册。

网址: https://sdtdfz.com/点击“电子招标采购平台或https://sdtdzbcg.com/cms/index.htm

操作方法：登陆“山东土地招标采购平台”首页，点击“用户注册”，根据平台提示填写企业信息、上传营业执照、开户许可证等各类资质证书电子版，并提交审批。审批通过后完成注册。

4.2报名登记：注册成功后的供应商，请于2022年11月30日09:00时至2022年12月4日17:00时登录“山东土地招标采购平台”点击“投标管理”—“在线报名”，将报名资料扫描件上传至“报名所需材料”，并关注审核状态，审核通过后进行文件下载。

4.2.1报名所需材料：

1）营业执照；

2）法人授权委托书；

3）类似业绩合同；

4）报名当日信用中国查询记录截图。

4.2.2操作方法：

登录“山东土地招标采购平台”点击“投标管理”—“在线报名”-上传资料。

4.3竞争性磋商文件获取：凡通过上述报名者，请于2022年11月30日09:00时至2022年12月4日17:00时在http://www.sdtdfz.com/。登陆“山东土地招标采购平台”进行竞争性磋商文件下载。

操作方法：

1）登陆“山东土地招标采购平台”，点击“投标人登录”；

2）点击 “投标管理”—“文件下载”—“确认下载”—“下载”；

3）磋商文件每套售价0元。

5.发布公告的媒介

本次竞争性磋商公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、山东土地招标采购平台（http://sdtdzbcg.com/cms/index.htm）和阳光采购服务平台（http://www.ygcgfw.com/）上发布。

6.响应文件的递交

本项目在平台进行全流程电子化公开采购，具体要求详见平台“供应商全流程操作手册”。

电子文件递交方式:

（1）响应文件递交的截止时间2022年12月8日09时30分，逾期递交的或者未递交的响应文件，山东土地招标采购平台不予受理。

（2）递交方法：响应文件编制完成后，供应商登陆土地招标采购平台，点击左侧“投标管理”—“我的项目”—“操作”—“网上报价”，在此页面填写报价并在附件中上传电子响应文件。电子响应文件应按竞争性磋商文件要求编制，其中要求加盖单位印章和（或）法定代表人签字的地方，可以盖章签字后用扫描件方式或采用电子印章方式。

7.联系方式

7.1采购人：山东土地海韵嘉国置业有限公司

地 址：山东省威海市荣成市港西镇通海路77号

联系人：王尧

7.2采购代理机构：山东土地项目管理有限公司

地址：济南市奥体西路2688号铁建大厦C座2309室

联系人：耿艳

电话：0531-55514223