首次使用“山东土地招标采购平台”的用户应当首先登陆“山东土地招标采购平台”注册成为供应商，登陆“山东土地招标采购平台”，点击用户注册，根据平台提示填写企业信息、上传营业执照、开户许可证以及各类资质证书电子版，并提交审批。

平台网址：网址http://www.sdtdfz.com/。点击电子招标投标入口

山东德勤招标评估造价咨询有限公司受山东鲁坤天鸿置业有限公司的委托，对山东鲁坤天鸿置业有限公司鲁坤天鸿销售中心物业服务项目以竞争性磋商采购方式组织采购，欢迎符合条件的供应商参加磋商。

一、项目名称：山东鲁坤天鸿置业有限公司鲁坤天鸿销售中心物业服务项目

二、项目编号：SDTD-FZBCG-20240122-002

三、项目概况及采购范围

1、项目规模：为保证销售中心正常运转，为客户提供优质服务，现需物业服务单位一家，要求物业服务企业有较高的管理及服务水平。销售中心面积约为3500平米。

2、服务期：自合同签订之日始，服务期限为一年，待合同到期前30日内双方协商是否续签。

3、采购范围：包括但不限于销售中心的日常管理、环境卫生管理、安全秩序管理、售楼处周边停车管理、日常接待服务、会务接待服务、设施设备日常检修维护、示范区内绿植养护管理、垃圾清运、售楼处内电梯维保等，物业服务公司日常工作所需物品（包括每月保洁消耗物品）由采购人提供。

4、标段划分：本项目不划分标段。

四、供应商资格要求

1、须是在中华人民共和国境内依法注册，能够独立承担民事责任，具有履行合同所必需能力的单位；

2、业绩要求：自2020年1月1日至今承担过单项合同金额或年度物业费合计50万元及以上的物业管理服务业绩，以合同签订日期为准（物业服务范围包含清洁维护、秩序维护、会议服务及绿化养护等至少一项内容）且在人员、设备、资金、技术等方面具备承担本项目的能力；

3、 财务要求：需提供近3年（2020年-2022年）经会计师事务所或审计机关出具的财务状况表，新成立的公司据实提供；

4、信誉要求：需在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询本单位是否为失信被执行人的网页截图，甲方对失信被执行人参与采购活动予以限制；

5、本次采购不接受（接受或不接受）联合体。

五、磋商登记及磋商文件获取:

1、磋商登记

凡同意参加报价者，请于2024年 01月22日 17时 00分至2024年01月25日17时 00分，网上进行登记。

操作方法：注册成功后的供应商，登录平台点击“投标管理”—“在线报名”，找到所填报的项目填报相关信息并按照供应商资格要求将原件扫描（PDF格式）上传至“报名所需材料”，并关注审核状态。平台网址http://www.sdtdfz.com/。点击电子招标投标入口。

2、磋商文件获取

审核通过后可登陆平台点击“文件下载”菜单下载电子文件。操作方法：

1）供应商登陆“山东土地招标采购平台”，点击“供应商/供应商”登陆，进入山东土地招标采购平台；

2）供应商下载磋商文件：点击 “投标管理”—“文件下载”—“确认下载”—“下载”。

六、响应文件递交时间、截止时间、递交地点及地址

R电子文件递交方式:

1、响应文件递交的截止时间（报价截止时间，下同）为2024年01 月26日 14时00分，逾期递交的或者未递交的响应文件，山东土地招标采购平台不予受理。

2、递交方法：响应文件编制完成后，供应商登陆土地招标采购平台，点击左侧“投标管理”—“我的项目”—“操作”—“网上报价”，在此页面填写报价并在附件中上传电子响应文件。电子响应文件应按竞争性磋商文件要求编制，其中要求加盖单位印章和（或）法定代表人签字的地方，可以盖章签字后用扫描件方式或采用电子印章方式。

3、开标地点:登录"山东土地招标采购平台"参与开标

□纸质文件递交方式：

4、响应文件递交的截止时间（报价截止时间，下同）为 2024年 01月26日 14 时00分，地点为山东土地招标采购平台 。

5、 报价时间： 2024年 01月26日14时 00分（北京时间）

6、逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照磋商文件要求密封的响应文件，采购人将予以拒收。

七、公告媒体

本次采购公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、山东土地招标采购平台（http://sdtdzbcg.com/cms/index.htm）及阳光采购服务平台（http://www.ygcgfw.com/）网站上发布。

八、联系方式

1、采购人：山东鲁坤天鸿置业有限公司

地址：济南市历城区唐冶街道鲁坤天鸿创谷中心1-10号楼301室

联系人：刘老师

电话：17865161072

2、 采购代理机构：山东德勤招标评估造价咨询有限公司

地址：济南市高新区海信龙奥九号2号楼25层

联系人：张玉平

电话：15169109352