山东省土地发展集团有限公司鲁坤天鸿·创谷项目审计服务机构选聘竞争性磋商公告

首次使用“山东土地招标采购平台”的用户应当首先登陆“山东土地招标采购平台”注册成为供应商，登陆“山东土地招标采购平台”，点击用户注册，根据平台提示填写企业信息、上传营业执照、开户许可证以及各类资质证书电子版，并提交审批。

平台网址：网址http://www.sdtdfz.com/。点击电子招标投标入口。

山东土地项目管理有限公司受山东省土地发展集团有限公司、山东鲁坤天鸿置业有限公司的委托，对山东省土地发展集团有限公司鲁坤天鸿·创谷项目审计服务机构选聘项目以竞争性磋商采购方式组织采购，欢迎符合条件的供应商参加磋商。

一、项目名称：山东省土地发展集团有限公司鲁坤天鸿·创谷项目审计服务机构选聘

二、项目编号：SDTD-FZBCG-20250506-006

三、项目概况及采购范围

3.1项目概况：鲁坤天鸿·创谷项目位于济南市高新区唐冶片区，占地126.15亩，容积率1.8，总建筑面积15.14万㎡，项目分为B6、B7两个地块，B6地块以科创产业为主，B7地块以文创产业为主，建设商业、公寓、独栋花园等项目，建设单位为山东鲁坤天鸿置业有限公司，项目预计总投14.88亿元，已完成投资约14亿元，可研建安费用约7.95亿。该项目主要由中建八局二公司承包，已于2021年9月完成竣工验收并交付，全过程造价咨询单位已完成造价审核。目前，该项目正常招租及销售去化中。

3.2项目地点：山东省济南市。

3.3服务内容：对鲁坤天鸿·创谷项目投资决策、设计管理、采购管理、监理管理、合同管理、财务管理、施工管理、投资管控、工程造价复核、工程竣工验收等内容进行全面审计，并出具工程审计报告和结算复核报告两项成果文件。

3.4服务期限：审计成果报告经山东省土地发展集团审核通过后项目结束。

3.5标段划分：本项目不划分标段。

四、供应商资格要求：

4.1供应商须在中华人民共和国境内依法注册，具有独立承担民事责任能力；

4.2供应商须有固定的经营场所，在人员、技术等方面具有相应的能力；具备会计师事务所执业资格及工程项目过程跟踪审计、工程结算、竣工决算审计等方面的能力；

4.3供应商须同时具有近3年（2022年1月1日以来，日期以合同签订时间为准）的以下相关业绩，一是会计师事务所具有一项国有企业审计（会计师事务所实施）业绩。二是具有房建类项目工程施工费5亿元及以上的工程项目审计（含工程造价全过程咨询或工程跟踪审计或工程结算审计等）业绩；

4.4拟派项目总负责人为会计师事务所在册人员且必须具有注册会计师资格，工程造价专业负责人须具有一级注册造价工程师执业资格；项目总负责人和工程造价专业负责人均须具有10年以上相关工作经验，团队其他成员人数不能少于6人且具有3年以上工作经验；

4.5供应商财务状况良好，需提供近3年度（自2021年度至2023年度或2022年度至2024年度，企业成立不足三年，提供企业成立至今的）经会计师事务所或审计机构审计的财务报告；

4.6供应商未被“中国执行信息公开网”列入失信被执行人，提供“中国执行信息公开网”的查询网页截图；

4.7本次采购接受联合体报价，联合体数量不超过两家，联合体牵头人由会计师事务所承担，需满足对供应商的资格要求。

五、磋商登记及磋商文件获取:

5.1凡同意参加报价者，请于2025年5月6日9时00分至2025年5月8日17时00分，网上进行登记。

操作方法：注册成功后的供应商，登录平台点击“投标管理”—“在线报名”，找到所填报的项目填报相关信息并按照供应商资格要求将报名资料上传至“报名所需材料”，并关注审核状态。平台网址http://www.sdtdfz.com/。点击电子招标投标入口。

5.2磋商文件获取

审核通过后，请于2025年5月6日9时00分至2025年5月8日23时59分在http://www.sdtdfz.com/。登陆“山东土地招标采购平台”进行竞争性磋商文件下载。操作方法：

1）供应商登陆“山东土地招标采购平台”，点击“投标人登录”，进入山东土地招标采购平台；

2）供应商下载磋商文件：点击“投标管理”—“文件下载”—“确认下载”—“下载”。

六、响应文件递交时间、截止时间、递交地点及地址

6.1响应文件递交的截止时间（报价截止时间，下同）为2025年5月12日14时30分（北京时间），逾期递交的或者未递交的响应文件，山东土地招标采购平台不予受理。

6.2递交方法：响应文件编制完成后，供应商登陆土地招标采购平台，点击左侧“投标管理”—“我的项目”—“操作”—“网上报价”，在此页面填写报价并在附件中上传电子响应文件。电子响应文件应按竞争性磋商文件要求编制，其中要求加盖单位印章和（或）法定代表人签字的地方，可以盖章签字后用扫描件方式或采用电子印章方式。

6.3报价时间：2025年5月12日14时30分。

6.4报价地点:登录"山东土地招标采购平台"参与报价。

七、公告媒体

本次竞争性磋商公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、山东土地招标采购平台（https://zb.sdtdfz.com/cms/index.htm）和阳光采购服务平台（http://www.ygcgfw.com/）网站上发布。

八、联系方式

8.1 采购人：山东省土地发展集团有限公司、山东鲁坤天鸿置业有限公司

地址：济南市历下区奥体西路2688号铁建大厦C座

联系人：赵先生

电话：0531-55766231

8.2 采购代理机构：山东土地项目管理有限公司

地址：济南市历下区奥体西路2688号铁建大厦C座

联系人：孙家豪

电话：0531-55514223