集团办公楼电梯维保服务单位采购项目竞争性磋商公告

首次使用“山东土地招标采购平台”的用户应当首先登陆“山东土地招标采购平台”注册成为供应商，登陆“山东土地招标采购平台”，点击用户注册，根据平台提示填写企业信息、上传营业执照、开户许可证以及各类资质证书电子版，并提交审批。

平台网址：网址http://www.sdtdfz.com/。点击电子招标投标入口

山东德勤招标评估造价咨询有限公司受 山东土地产业运营管理有限公司 的委托，对 集团办公楼电梯维保服务单位采购项目 以竞争性磋商采购方式组织采购，欢迎符合条件的供应商参加磋商。

一、项目名称：集团办公楼电梯维保服务单位采购项目

二、项目编号：SDTD-FZBCG-20250530-006

三、项目概况及采购范围

1、项目概况：山东省土地发展集团有限公司集团总部办公楼位于济南市历下区奥体西路铁建国际城C座，楼内电梯实际使用年限已达8年，现阶段电梯频繁出现软、硬件故障，核心部件即将面临大修或更换，原维保方式已不能满足当前电梯运行维保需求，为确保集团办公楼电梯设备安全、稳定运行，拟选聘一家全包模式电梯维保服务单位，提供维护保养、故障排除、应急抢修、所有损坏零部件更换、年度检测服务以及缴纳电梯责任保险等服务内容，确保电梯符合国家安全技术规范要求。

2、服务期限：自合同签订之日起，服务期暂定1年。

3、采购范围：包括但不限于对集团办公楼内9部电梯设备的维护保养、故障排除、应急抢修、所有损坏零部件更换、年度检测服务以及缴纳电梯责任保险等服务内容。

4、服务要求：供应商需按照相关技术规范要求进行月度、季度、年度的定期维护与检测，提供应急服务并提交报告，超时到达、修复或故障超次按照考核办法扣款。

5、服务标准：严格按照《特种设备安全监察条例》(国务院令第373号)、《电梯维护保养规则》（TSGT5002）及甲方要求执行，确保设备安全运行。

6、标段划分：本项目共分为一个标段。

四、供应商资格要求：

1.供应商须在中华人民共和国境内合法注册，具有独立法人资格，提供有效的营业执照。

2.资质要求：供应商须具备《中华人民共和国特种设备生产许可证》(许可项目:电梯安装(含修理))证书或《中华人民共和国特种设备生产许可证》(许可项目:电梯制造，含安装、修理、改造)证书。

3.业绩要求：供应商自2022年1月1日至2025年1月1日承担过单项合同15万及以上的电梯维保服务项目（服务内容应体现维护保养、应急抢修、零部件更换、年度检测服务等相关内容中至少两项），需提供服务合同原件扫描件等证明文件。

4.财务要求：财务状况良好，供应商需提供近3年度（自2022年度至2024年度或2021年度至2023年度）经会计师事务所或审计机构审计的财务报表，新成立的企业据实提供。

5.信誉要求：供应商在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询本单位是否为失信被执行人的网页截图，采购人对失信被执行人参与采购活动予以限制。

6.本次采购不接受联合体报价

五、磋商登记及磋商文件获取:

1、磋商登记

凡同意参加报价者，请于 2025 年05月30日17时00分至 2025 年06月04日17时00分，网上进行登记。

操作方法：注册成功后的供应商，登录平台点击“投标管理”—“在线报名”，找到所填报的项目填报相关信息并按照供应商资格要求将原件扫描（PDF格式）上传至“报名所需材料”，并关注审核状态。平台网址http://www.sdtdfz.com/。点击电子招标投标入口。

2、磋商文件获取

审核通过后可登陆平台点击“文件下载”菜单下载电子文件。操作方法：

1）供应商登陆“山东土地招标采购平台”，点击“供应商/供应商”登陆，进入山东土地招标采购平台；

2）供应商下载磋商文件：点击 “投标管理”—“文件下载”—“确认下载”—“下载”。

六、响应文件递交时间、截止时间、递交地点及地址

电子文件递交方式:

1、响应文件递交的截止时间（报价时间）为2025年06月06日14时30分 ，逾期递交的或者未递交的响应文件，山东土地招标采购平台不予受理。

2、递交方法：响应文件编制完成后，供应商登陆土地招标采购平台，点击左侧“投标管理”—“我的项目”—“操作”—“网上报价”，在此页面填写报价并在附件中上传电子响应文件。电子响应文件应按竞争性磋商文件要求编制，其中要求加盖单位印章和（或）法定代表人签字的地方，可以盖章签字后用扫描件方式或采用电子印章方式。

3、报价地点:登录"山东土地招标采购平台"参与报价。

七、公告媒体

本次采购公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、山东土地招标采购平台（http://sdtdzbcg.com/cms/index.htm）网站上发布。

八、联系方式

1、采购人：山东土地产业运营管理有限公司

地址：山东省济南市历下区奥体西路2666号中国铁建国际城

联系人：代景宇

电话：15603931562

2、采购代理机构：山东德勤招标评估造价咨询有限公司

地址：济南市龙奥北路海信龙奥九号2号楼25层

联系人：杨帆

电话：0531-82380768、18668950753

邮箱：dqzb2020@163.com